收购资产公告
本公司董事会及全体董事本公告内容不存在任何虚假记载、性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一【】市小商品批发城项目。交易概述
江西康庄投资控股(集团)有限公司下属全资子公司南昌欧风置业有限公司(简称“欧风公司”)取得南昌茵梦湖国际旅游度假区项目中地产二期项目的 5土地,共 437.76 亩。公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司(简称“商城房产”) 拟以 56,689.92 万元收购欧风公司 70%的股权。该交易事项已经浙江中国小商品城集团股份有限公司(简称“公司”)第七届董事会第八次会议审议通过。
本次交易不构成关联交易或重大资产重组事项。
二、 交易各方情况介绍
公司董事会已对交易对方的基本情况及其交易履约能力进行了必要的尽职调查。
1、交易对方基本情况
名称:江西康庄投资控股(集团)有限公司;
公司类型:有限责任公司(自然人投资或控股);
注册地址:江西省南昌市南昌县迎宾南大道 999 号;
代表人:吕泽亮;
注册资本:人民币 13,188 万(实收资本 13,188 万);
经营范围:房地产开发、经营,物中国小商品城集团业管理(凭资质证经营);实业投资(金融、证券、期货、保险除外);自营和代理各类商品和技术的进出口(国家限定公司经营或进出口的商品和技术除外);
股东情况:吕泽亮,持股 50%;吕春华,持股 40%;孙建强,持股 10%。
江西康庄投资控股(集团)有限公司及其股东与本公司在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面无关联关系。
最近一年的主要财务指标(未经审计) 单位:元
2013 年 12 月 31 日
资产总额 706,126,118.32
资产净额 124,025,331.44
营业收入 0
净利润 -7,004,971.20
2、受让方情况
受让方为公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司。
注册地址:义乌市商博 1 号;
注册资本:人民币 5 亿元(实收资本 5 亿元);
代表人:杨剑峰;
公司类型:有限责任公司(法人独资);
经营范围:一般经营项目:房地产开发、销售、租赁(与有效资质证书同时使用),房地产经纪业务,室内装潢;园林绿化(与有效资质证书同时使用)。(上述经营范围不含国家法律法规、和许可经营的项目。)
三、交易标的基本情况
1、交易标的
交易标的为南昌欧风置业有限公司 70%的股权。
2、标的公司基本情况:
企业名称:南昌欧风置业有限公司;
注册地址:南昌县迎宾大道 999 号 101 室;
代表人:吕泽亮;
注册资本:人民币 2000 万元(实收资本 2000 万元);
公司类型:有限责任公司(法人独资);
股东情况:江西康庄投资控股(集团)有限公司独资;
经营范围:房地产开发(国家有专项的除外);
3、标的公司项目用地情况
欧风公司项目用地由五地块组成,共计 437.76 亩。土地用途为住宅,出让年限 70 年,容积率:>1.0 且≤ 1.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥ 35%。
参照 2014 年南昌县土地成交情况及茵梦湖地块周边项目的当前销售价格,公司进行了前期相关尽职调查及可行性分析,欧风公司拥有的五地项目用地437.76 亩,按 185 万元/亩价格进行估价。
4、交易标的主要财务指标
欧风公司成立于 2014 年 2 月,其最近一期的主要财务指标如下(未经审计):
单位:元
项目 2014 年 10 月 31 日(未审计)
资产总额 354,572,908.68
负债总额 334,624,871.00
资产净额 19,948,037.68
营业收入 0
净利润 -51,962.32
四、收购的其他安排
本次收购及收购后不涉及关联交易。公司将委派相关人员担任欧风公司董事长、总经理及相关高管人员。
五、收购资产的目的和对公司的影响
本次收购将为商城房产在南昌未来发展增加土地储备及房地产经营提供新的利润增长点。
六、备查文件
1、公司第七届董事会第八次会议决议。
特此公告。
浙江中国小商品城集团股份有限公司董事会
二〇一四年十一月十三日
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